Что включается в окупаемость инвестиций?

Содержание
  1. Достаточная окупаемость инвестиций, какая она?
  2. Как на стоимость денег влияет время?
  3. Удастся ли вернуть вложенное и заработать?

Каким бы ни был срок вложения денежных средств, окупаемость инвестиций всегда ставится на первое место. Если после подсчета показателя результаты оказались слабыми – деньги не вкладываются. Однако даже если значение выглядит довольно оптимистичным – не нужно радоваться заблаговременно. Необходимо кроме суммы, инвестированной в первый год, учесть расходы различного характера, которые покрывает из своего кармана инвестор на протяжении последующих лет. Нельзя забывать и о том, что со временем закупочные цены становятся выше (соответственно, на прибыли остается меньше средств), растет инфляция (она снижает стоимость финансов), изменяются курсы валют (как правило, в худшую сторону для предпринимателя). К тому же, плюсуются транспортные и другие расходы.

Достаточная окупаемость инвестиций, какая она?

Если человек сумеет заработать на своей идее бизнеса, к примеру, 14% в год – это считается хорошим результатом. Рассмотрим на конкретной ситуации. Человек покупает 1-комнатную квартиру с применением ипотечного кредита для того, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду. Квартира стоит 1 млн 500 тыс. рублей. В договоре ипотеки прописано, что изначальный взнос составит 15% от цены объекта недвижимости (₽225 тыс.). Выплаты будут осуществляться на протяжении 20 лет по ставке 10 % годовых. В месяц нужно будет платить 12 304 рубля.

Каким бы ни был срок вложения денежных средств, окупаемость инвестиций всегда ставится на первое место.

Теперь подсчитаем, в какую сумму обойдется передача квартиры в аренду. В среднем, арендная плата за такое жилье составляет ₽15 тыс. Коэффициент ROI по инвестициям будет равен 14,4%. По результату расчета видно, что покупка этой конкретной квартиры принесет такой же доход, как и вклад, осуществленный под 14,4% годовых. Идея для вложений считается выгодной, однако помните: в расчетных данных подразумевалось, что квартира не будет простаивать без арендаторов, а ставка по ипотеке – в ближайшее время будет снижаться.

Как на стоимость денег влияет время?

Спустя некоторый временной отрезок, реальная стоимость денег становится другой, нежели она была изначально. Коррекция происходит в сторону уменьшения, потому что деньги обесцениваются. Причины – инфляция, валютные курсы, скачки экономики. В связи с этим, необходима оценка возврата инвестиций.

Следует учитывать и вот какой нюанс. Западная экономика считается более стабильной по сравнению с российской, а евро и доллару присуща повышенная устойчивость в сопоставлении с рублем. Именно по этой причине результаты подсчетов западной фирмы для предприятий из России не покажут точного будущего инвестиций. Усредненная цифра обесценивания денег в год – это диапазон 6-15%. На единицу валюты с течением времени можно приобретать всё меньше товара, а позиция, которая сегодня стоит 1 тыс. рублей, через год уже подорожает до ₽1060.

Удастся ли вернуть вложенное и заработать?

Цель любого инвестора – это, прежде всего, возврат инвестиций. Хотя смысл процесса заключается в получении дополнительной прибыли. Например, выполняя анализ стартапов в айти-секторе, можно прийти к выводу, что из 10-ти сработают всего 2-3 проекта. Это значит, что вкладчик должен понимать: у него около 70% вероятности в отношении утраты денег. Нужно ориентироваться на требуемый уровень доходности: он должен составлять несколько сотен процентов, чтобы перекрыть остальные неудачи и вывести игрока в плюс.

Достаточная окупаемость инвестиций, какая она?

Чтобы просчитать все риски, необходимо подойти к вопросу комплексно. Учитываются траты, благодаря которым происходит запуск проекта, и те, которые предприятие будет вынуждено оплачивать в первые годы своего функционирования. В обязательном порядке высчитывается ROI по возврату инвестиций. Для этого показателя отсутствует единая формула, потому что в различных ситуациях он учитывает разные переменные. Однако в общем смысле, последовательность подсчета выглядит так:

Высчитывать ROI полезно:

  • Вкладчикам. Для определения доходности вложений в разнообразные виды активов и понимания вероятной выгоды дальнейшего участия в проектах. Они осознают, насколько высокой будет окупаемость инвестиций.
  • Собственникам бизнеса − для оценки его привлекательности с точки зрения вложений, осуществляемых другими людьми, и эффективности действий управленцев.

Достаточная окупаемость инвестиций, какая она?

Но будьте аккуратны! Прежде чем принимать факты на веру, учитывайте следующее. На фондовых биржах эмитенты в отчетах преподносят показатель рентабельности инвестиций в качестве одного из главных критериев для того, чтобы решить: вкладываться или нет. В действительности, этот показатель не учитывает риски инвестора в торговой и неторговой сфере, и не учитывает реальную стоимость денежных средств на начальном этапе вложений – и в тот момент, когда подсчитываются результаты. Формирование аналитических выводов происходит всегда по нескольким показателям за несколько временных отрезков. Только так проводится полный расчет окупаемости инвестиций.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит